Tường bị thấm nước có sao không và cách khắc phục?

Tường bị thấm nước có sao không?

1. Hậu quả tường bị thấm nước

Tường bị thấm nước không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn kéo theo nhiều hệ lụy nghiêm trọng ảnh hưởng đến kết cấu công trình và chất lượng không gian sống.

• Suy giảm kết cấu bê tông và vật liệu xây dựng: Nước thấm vào tường lâu ngày gây phá hủy liên kết giữa các vật liệu như xi măng, gạch và vữa. Điều này dẫn đến hiện tượng bong tróc lớp sơn, nứt vỡ bề mặt và suy yếu độ bền của tường, làm giảm tuổi thọ của công trình.
• Tạo môi trường thuận lợi cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển: Độ ẩm cao trong tường là điều kiện lý tưởng để vi sinh vật phát triển, đặc biệt là nấm mốc đen. Đây là nguyên nhân gây ra nhiều vấn đề về sức khỏe và chất lượng không khí trong nhà.
• Làm tăng chi phí sửa chữa và bảo trì: Khi tường đã bị thấm, chi phí khắc phục thường cao hơn nhiều so với việc thực hiện chống thấm từ đầu. Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng thấm có thể lan rộng, khiến việc sửa chữa trở nên phức tạp và tốn kém hơn.

2. Tường bị thấm nước có nguy hiểm không?

Tường bị thấm nước gây ra hàng loạt vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng đến chất lượng sống, sự an toàn và giá trị của công trình.

• Mất an toàn kết cấu nhà ở: Lâu ngày, hiện tượng thấm nước có thể làm giảm khả năng chịu lực của tường, làm suy yếu hệ thống khung kết cấu. Trong các công trình cao tầng hoặc nhà có tường chịu lực chính, tình trạng này có thể dẫn đến nguy cơ rạn nứt hoặc sập đổ nếu không được xử lý đúng cách.

• Giảm giá trị bất động sản: Bất kỳ dấu hiệu nào của thấm nước cũng có thể làm giảm giá trị thị trường của một ngôi nhà hoặc tòa nhà thương mại. Người mua thường e ngại đầu tư vào các công trình có nguy cơ ẩm mốc và yêu cầu chi phí sửa chữa cao.
• Ảnh hưởng đến hệ thống điện và thiết bị nội thất: Nước thấm có thể xâm nhập vào hệ thống điện âm tường, làm hư hỏng dây dẫn, ổ cắm và thiết bị điện tử. Điều này không chỉ gây hỏng hóc mà còn tiềm ẩn nguy cơ chập cháy điện, đe dọa sự an toàn của người sử dụng.

3. Ảnh hưởng của tường bị ẩm mốc đến sức khỏe và môi trường sống

Tình trạng ẩm mốc không chỉ gây hại cho công trình mà còn trực tiếp ảnh hưởng đến sức khỏe con người và chất lượng không khí trong nhà.

• Gây bệnh về hô hấp và dị ứng: Nấm mốc và vi khuẩn phát triển trong môi trường ẩm ướt có thể phát tán bào tử vào không khí. Khi hít phải, chúng có thể gây viêm mũi dị ứng, hen suyễn, viêm phế quản và các bệnh về đường hô hấp khác, đặc biệt nguy hiểm đối với trẻ nhỏ và người già.

• Gây kích ứng da và mắt: Một số loại nấm mốc có thể gây kích ứng da, nổi mẩn đỏ hoặc viêm da tiếp xúc. Bào tử mốc cũng có thể làm cay mắt, đỏ mắt hoặc gây cảm giác khó chịu nếu tiếp xúc trong thời gian dài.
• Làm giảm chất lượng không khí trong nhà: Không gian sống bị ảnh hưởng bởi nấm mốc và vi khuẩn khiến không khí trở nên nặng nề, có mùi khó chịu. Điều này không chỉ làm giảm chất lượng sống mà còn gây ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý và sức khỏe tinh thần của con người.

4. Hậu quả khi không chống thấm tường nhà kịp thời

Việc không chống thấm tường kịp thời có thể dẫn đến những tác động nghiêm trọng lâu dài, ảnh hưởng đến cả kết cấu công trình và chất lượng không gian sống.

• Tăng mức độ hư hại theo thời gian: Nước thấm vào tường có thể lan rộng và ngấm sâu hơn nếu không được xử lý sớm. Lâu dần, kết cấu nhà bị ảnh hưởng nghiêm trọng hơn, có thể dẫn đến hư hỏng không thể khắc phục hoặc phải cải tạo toàn bộ.
• Tăng nguy cơ tai nạn và chi phí sửa chữa lớn: Khi tường bị thấm nghiêm trọng, nguy cơ nứt gãy, bong tróc vữa, sập trần hoặc sập tường có thể xảy ra. Điều này đe dọa an toàn của người sử dụng và làm tăng đáng kể chi phí sửa chữa, thậm chí phải phá dỡ và xây lại hoàn toàn.
• Gây lãng phí năng lượng và tăng hóa đơn điện nước: Tường ẩm có thể làm mất khả năng cách nhiệt của công trình, khiến nhiệt độ trong nhà không ổn định. Điều này dẫn đến việc sử dụng nhiều năng lượng hơn để làm mát vào mùa hè và giữ ấm vào mùa đông, làm tăng chi phí điện nước một cách không cần thiết.

Nguyên nhân khiến tường bị thấm nước

1. Lý do tường bị thấm nước phổ biến

Tường bị thấm nước xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, liên quan đến cả yếu tố khách quan và chủ quan trong quá trình xây dựng, sử dụng và bảo trì công trình.

• Chất lượng vật liệu xây dựng kém: Vật liệu như xi măng, gạch, vữa hoặc sơn chống thấm có chất lượng thấp thường không đảm bảo khả năng ngăn nước. Các loại gạch xốp, hút nước mạnh hoặc vữa trộn không đúng tỷ lệ dễ bị thấm khi tiếp xúc lâu dài với độ ẩm cao.
• Hệ thống chống thấm không hiệu quả hoặc không có chống thấm ngay từ đầu: Nhiều công trình bỏ qua giai đoạn chống thấm hoặc sử dụng biện pháp chống thấm không phù hợp với điều kiện môi trường. Điều này khiến nước dễ dàng xâm nhập vào tường, gây ẩm mốc và suy giảm kết cấu.
• Thi công không đúng kỹ thuật: Nếu trong quá trình xây dựng, lớp vữa không được tô đủ dày hoặc không phủ kín các khe hở, nước sẽ dễ dàng thấm qua các mạch vữa. Bên cạnh đó, việc sơn phủ bảo vệ không đều hoặc sử dụng sơn không chống thấm cũng làm tăng nguy cơ thấm nước.
• Môi trường có độ ẩm cao và ảnh hưởng của thời tiết: Những khu vực có khí hậu ẩm ướt, mưa nhiều hoặc chịu tác động trực tiếp của nước mưa dễ gặp tình trạng tường bị thấm. Khi nước mưa tiếp xúc liên tục với bề mặt tường mà không có lớp bảo vệ phù hợp, quá trình xâm nhập nước sẽ diễn ra nhanh hơn.

2. Tại sao tường bị thấm nước theo thời gian?

Ngay cả khi ban đầu tường không có dấu hiệu thấm, sau một thời gian dài sử dụng, hiện tượng này vẫn có thể xảy ra do nhiều yếu tố tác động.

• Lão hóa vật liệu xây dựng: Theo thời gian, các vật liệu như bê tông, gạch, vữa, sơn và chất chống thấm đều có xu hướng bị suy giảm chất lượng. Khi lớp chống thấm bị bào mòn hoặc mất tác dụng, nước sẽ bắt đầu thấm vào kết cấu tường.
• Tác động của biến đổi nhiệt độ: Sự giãn nở và co ngót của vật liệu do chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm hoặc theo mùa có thể gây ra các vết nứt nhỏ trên bề mặt tường. Những vết nứt này dần mở rộng, tạo điều kiện cho nước thấm sâu vào bên trong.
• Thấm nước từ nền móng hoặc khu vực xung quanh: Một số công trình có hệ thống thoát nước kém hoặc xây dựng trên nền đất có mực nước ngầm cao dễ bị hiện tượng thấm ngược. Nước có thể thấm từ nền móng lên tường theo cơ chế mao dẫn, gây ẩm mốc và suy giảm chất lượng tường theo thời gian.
• Thiếu bảo trì định kỳ: Nếu không kiểm tra và bảo trì thường xuyên, các vết nứt nhỏ hay những dấu hiệu thấm nước ban đầu sẽ bị bỏ qua. Điều này làm cho tình trạng thấm nước trở nên nghiêm trọng hơn, ảnh hưởng đến độ bền của công trình.

3. Tường nhà bị rò rỉ nước từ đâu?

Nước có thể xâm nhập vào tường qua nhiều nguồn khác nhau, tùy thuộc vào điều kiện thực tế của công trình.

• Nước mưa xâm nhập từ bên ngoài: Mưa là một trong những tác nhân chính gây thấm nước. Nếu tường không được chống thấm tốt, nước mưa có thể thấm qua các vết nứt, khe hở trên bề mặt hoặc những khu vực tiếp giáp với cửa sổ, mái hiên, ban công.
• Rò rỉ từ hệ thống ống nước bên trong tường: Hệ thống cấp thoát nước âm tường có thể bị nứt, vỡ hoặc lắp đặt không đúng kỹ thuật, gây ra hiện tượng rò rỉ nước âm thầm. Đây là nguyên nhân phổ biến khiến tường bị thấm nước từ bên trong mà không dễ phát hiện.
• Thấm từ sàn nhà hoặc khu vực vệ sinh: Những khu vực có tiếp xúc thường xuyên với nước như phòng tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp hoặc sân thượng thường có nguy cơ thấm cao nếu lớp chống thấm sàn bị xuống cấp. Nước có thể thấm qua sàn và lan sang các bức tường xung quanh.
• Thấm từ mái nhà hoặc trần nhà: Nếu hệ thống mái che không có biện pháp chống thấm tốt, nước mưa có thể rò rỉ từ mái xuống tường. Đặc biệt, các điểm tiếp giáp giữa mái và tường thường dễ bị thấm nếu không có lớp bảo vệ hoặc khe hở không được bịt kín đúng cách.

4. Tường nhà bị ẩm mốc do đâu?

Hiện tượng ẩm mốc trên tường không chỉ do nước thấm mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác liên quan đến môi trường sống và kết cấu công trình.

• Độ ẩm không khí cao và thông gió kém: Khi độ ẩm trong nhà cao nhưng không có hệ thống thông gió tốt, hơi nước sẽ đọng lại trên bề mặt tường, tạo điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển.
• Tích tụ nước do ngưng tụ hơi nước: Trong môi trường có sự chênh lệch nhiệt độ lớn giữa bên trong và bên ngoài nhà, hơi nước có thể ngưng tụ trên bề mặt tường lạnh, gây ra tình trạng ẩm mốc. Điều này thường xảy ra ở các khu vực có khí hậu lạnh hoặc vào mùa đông.
• Thấm nước từ nguồn bên trong hoặc bên ngoài: Nước thấm qua tường từ các nguồn bên ngoài hoặc từ hệ thống cấp thoát nước bị rò rỉ bên trong tường có thể khiến bề mặt tường luôn ẩm ướt, tạo điều kiện thuận lợi cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển.
• Vật liệu tường có khả năng hút ẩm cao: Một số loại gạch hoặc vữa có độ rỗng lớn có khả năng giữ nước cao, khiến độ ẩm bên trong tường không thoát ra được. Khi kết hợp với điều kiện môi trường ẩm thấp, hiện tượng ẩm mốc sẽ xuất hiện nhanh chóng.

Cách khắc phục tường bị thấm nước hiệu quả

1. Tường bị thấm nước phải làm sao?

Khi phát hiện tường bị thấm nước, cần thực hiện các bước xử lý kịp thời để ngăn ngừa thiệt hại lớn hơn.

• Xác định nguyên nhân thấm nước: Trước khi tiến hành sửa chữa, cần kiểm tra kỹ nguồn nước thấm vào tường. Quan sát các vết loang, ẩm mốc, kiểm tra hệ thống ống nước và quan sát bề mặt tường bên ngoài để tìm ra nguyên nhân chính xác.
• Loại bỏ lớp sơn hoặc vữa bong tróc: Nếu bề mặt tường đã bị hư hỏng do nước thấm, cần cạo bỏ lớp sơn, vữa bị bong tróc để đánh giá mức độ ảnh hưởng của nước. Bước này giúp bề mặt sạch sẽ, dễ dàng thi công các biện pháp chống thấm.
• Làm khô tường trước khi xử lý chống thấm: Trước khi áp dụng các phương pháp chống thấm, cần đảm bảo tường đã khô hoàn toàn. Có thể sử dụng quạt, máy hút ẩm hoặc chờ khô tự nhiên trong điều kiện thời tiết khô ráo.

2. Cách chống thấm tường nhà hiệu quả

Việc chống thấm cần được thực hiện đúng cách để đảm bảo hiệu quả lâu dài, ngăn chặn nước thấm vào kết cấu công trình.

• Sử dụng sơn chống thấm chất lượng cao: Lớp sơn chống thấm chuyên dụng giúp ngăn nước thấm từ bên ngoài vào bên trong tường. Nên chọn loại sơn có độ bám dính cao, chống tia UV và có khả năng chống nấm mốc tốt.
• Bổ sung màng chống thấm cho tường: Màng chống thấm gốc xi măng, polyme hoặc bitum là một trong những giải pháp hiệu quả giúp bảo vệ tường trước tác động của nước mưa và độ ẩm cao. Có thể áp dụng màng chống thấm lên bề mặt tường hoặc kết hợp với lớp vữa bảo vệ.
• Trám lại các vết nứt và khe hở: Các vết nứt trên tường là đường dẫn chính để nước thấm vào. Cần sử dụng keo chống thấm hoặc vữa trám chuyên dụng để bịt kín các khe nứt, giúp ngăn ngừa nước xâm nhập vào bên trong.
• Thi công lớp vữa chống thấm: Đối với các tường có mức độ thấm cao, có thể sử dụng vữa chống thấm trộn với phụ gia để tạo lớp bảo vệ chắc chắn. Lớp vữa này giúp hạn chế nước thấm qua tường, đồng thời tăng độ bền cho công trình.

3. Cách xử lý tường bị thấm nước từ bên ngoài

Tường ngoài trời tiếp xúc trực tiếp với nước mưa và điều kiện thời tiết khắc nghiệt, vì vậy cần có biện pháp xử lý phù hợp để chống thấm hiệu quả.

• Sử dụng hóa chất chống thấm gốc silicate hoặc polyme: Các loại hóa chất chống thấm này có khả năng thẩm thấu sâu vào vật liệu, tạo lớp bảo vệ bền vững giúp ngăn nước thấm qua tường. Khi thi công, cần phủ đều lên toàn bộ bề mặt để đạt hiệu quả tối ưu.
• Ốp gạch hoặc đá bảo vệ tường: Ốp gạch hoặc đá lên bề mặt tường ngoài giúp tạo lớp che chắn, giảm thiểu tiếp xúc trực tiếp với nước mưa. Đây là phương pháp chống thấm hiệu quả, đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước hợp lý: Nếu tường ngoài thường xuyên bị nước mưa tác động, cần lắp đặt hệ thống thoát nước như mái hiên, máng xối để hướng nước chảy ra xa tường, hạn chế tình trạng thấm nước.

4. Phương án sửa chữa tường bị thấm nước triệt để

Khi tường đã bị thấm nghiêm trọng, cần có phương án sửa chữa triệt để để khắc phục tình trạng này một cách hiệu quả và lâu dài.

• Bóc tách lớp vữa cũ, xử lý triệt để nguồn thấm: Nếu nước đã thấm sâu vào kết cấu, cần bóc lớp vữa cũ để kiểm tra mức độ hư hỏng. Sau đó, tiến hành chống thấm từ gốc bằng cách sử dụng vật liệu chuyên dụng để ngăn nước thấm tiếp tục xâm nhập.
• Thi công hệ thống chống thấm kép: Để đạt hiệu quả tối đa, có thể kết hợp hai lớp chống thấm:

- Lớp chống thấm gốc xi măng giúp ngăn nước từ bên trong.

- Lớp sơn chống thấm bên ngoài giúp bảo vệ bề mặt.

Phương pháp này giúp tạo lớp bảo vệ bền vững, kéo dài tuổi thọ cho tường.

• Sử dụng keo chống thấm chuyên dụng cho các vết nứt lớn: Đối với các vết nứt lớn trên tường, cần sử dụng keo polyurethane hoặc epoxy có khả năng đàn hồi tốt để bịt kín, ngăn nước thấm vào bên trong.
• Cải thiện điều kiện thông gió, hạn chế độ ẩm trong nhà: Ngoài biện pháp xử lý trực tiếp, cần đảm bảo không gian trong nhà luôn thông thoáng, giúp tường nhanh khô và hạn chế sự phát triển của nấm mốc.

Phương pháp chống thấm tường nhà tối ưu nhất

1. Cách ngăn tường bị thấm nước từ nền móng

Nền móng đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tường nhà khỏi hiện tượng thấm nước do nước ngầm và điều kiện thời tiết tác động. Việc chống thấm ngay từ nền móng giúp đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình.

• Sử dụng màng chống thấm bitum hoặc HDPE: Màng chống thấm bitum tự dính hoặc màng HDPE có khả năng ngăn nước xâm nhập từ nền móng lên tường theo cơ chế mao dẫn. Khi thi công, cần dán hoặc hàn kín màng chống thấm trên bề mặt nền trước khi đổ bê tông để tạo lớp bảo vệ tối ưu.
• Thi công lớp vữa chống thấm trộn phụ gia chuyên dụng: Phụ gia chống thấm gốc silicate hoặc acrylic giúp tăng khả năng chống nước cho lớp vữa trát nền. Khi kết hợp với xi măng, chúng tạo thành màng ngăn nước, giảm thiểu nguy cơ thấm từ đất vào nền móng và tường.
• Hệ thống thoát nước nền hợp lý: Để hạn chế nước thấm ngược từ nền lên tường, cần thiết kế hệ thống thoát nước ngầm với ống thoát nước, rãnh thoát nước quanh móng nhà. Điều này giúp kiểm soát lượng nước tiếp xúc với nền móng, giảm nguy cơ thấm lâu dài.

2. Phương pháp chống thấm tường nhà hiện đại

Các công nghệ chống thấm hiện đại hiện nay giúp nâng cao hiệu quả bảo vệ tường trước tác động của nước, kéo dài tuổi thọ công trình.

• Chống thấm bằng công nghệ phun phủ nano: Sơn chống thấm công nghệ nano có khả năng tạo lớp màng siêu mỏng với độ bám dính cao, giúp ngăn nước xâm nhập mà không ảnh hưởng đến kết cấu tường. Lớp nano này có tính năng tự làm sạch, chống rêu mốc và không bị tác động bởi tia UV.
• Chống thấm gốc xi măng thẩm thấu sâu: Công nghệ chống thấm gốc xi măng hoạt động theo cơ chế thẩm thấu vào sâu bên trong kết cấu bê tông, tạo thành các tinh thể không tan giúp bịt kín lỗ rỗng, ngăn nước thấm vào. Đây là giải pháp tối ưu cho tường ngoài trời hoặc tường tiếp xúc trực tiếp với nước.
• Ứng dụng sơn polyurethane đàn hồi cao: Sơn chống thấm polyurethane có độ co giãn tốt, phù hợp với tường nhà có xu hướng giãn nở theo nhiệt độ. Lớp sơn này giúp hạn chế tình trạng nứt bề mặt, đồng thời ngăn nước thấm hiệu quả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

3. Chống thấm tường trong nhà như thế nào?

Tường trong nhà thường không tiếp xúc trực tiếp với nước mưa nhưng vẫn có nguy cơ bị thấm do hơi ẩm, rò rỉ nước từ hệ thống ống nước hoặc tường nhà vệ sinh.

• Sử dụng sơn chống thấm nội thất chuyên dụng: Sơn chống thấm gốc nước với khả năng kháng ẩm và chống nấm mốc giúp bảo vệ tường trong nhà khỏi tình trạng ẩm ướt kéo dài. Khi thi công, cần làm sạch bề mặt, bả mịn trước khi phủ lớp sơn để đảm bảo hiệu quả tối ưu.
• Thi công lớp vữa chống thấm trước khi sơn: Lớp vữa chống thấm giúp tạo nền tảng bền vững trước khi sơn hoàn thiện. Khi trộn với phụ gia chống thấm gốc silicate, lớp vữa này sẽ giúp ngăn nước thấm từ bên ngoài vào bên trong.
• Xử lý chống thấm cho khu vực nhà vệ sinh và bếp: Những khu vực có tiếp xúc nước thường xuyên như nhà vệ sinh, bếp cần chống thấm bằng màng chống thấm lỏng hoặc lớp xi măng đàn hồi. Điều này giúp ngăn chặn nước thấm lan sang các bức tường khác.

4. Top vật liệu chống thấm tường tốt nhất thị trường hiện nay

Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tường khỏi nước và độ ẩm. Dưới đây là các vật liệu chống thấm phổ biến và hiệu quả nhất hiện nay.

• Màng chống thấm bitum: Màng bitum tự dính hoặc khò nóng có độ bền cao, thích hợp cho tường ngoài trời và nền móng. Khả năng chống nước vượt trội giúp ngăn chặn nước xâm nhập trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
• Sơn chống thấm gốc silicate: Dòng sơn này có khả năng thẩm thấu sâu vào bề mặt tường, tạo lớp bảo vệ ngăn nước và nấm mốc. Đây là lựa chọn tối ưu cho cả tường trong nhà và ngoài trời.
• Hóa chất chống thấm gốc silane/siloxane: Chất chống thấm gốc silane/siloxane có khả năng thẩm thấu vào lớp vữa, gạch, bê tông để tạo lớp bảo vệ chống thấm từ sâu bên trong. Đặc điểm của loại hóa chất này là không tạo màng, giúp bề mặt tường thoát hơi nước dễ dàng.
• Keo chống thấm polyurethane: Keo polyurethane có độ đàn hồi cao, chuyên dùng để trám các vết nứt hoặc khe hở trên tường. Đây là giải pháp hiệu quả để xử lý các vết rạn nứt ngăn nước xâm nhập.
• Xi măng chống thấm gốc polyme: Loại xi măng này giúp cải thiện độ bền của vữa trát, ngăn chặn nước thấm vào kết cấu tường. Khi trộn với các phụ gia chống thấm, xi măng gốc polyme tạo thành lớp bảo vệ bền chắc cho công trình.

Nước thấm vào tường giống như một quả bom hẹn giờ, phá hủy kết cấu công trình từng ngày. Sơn chống thấm, trám khe nứt và cải thiện hệ thống thoát nước là những cách giúp bảo vệ ngôi nhà lâu dài. Nếu thấy dấu hiệu thấm nước, hãy xử lý ngay để tránh những hậu quả nghiêm trọng về sau.