Cách chống thấm vách tường khi xây nhà đúng tiêu chuẩn

Cách chống thấm vách tường khi xây nhà đúng chuẩn

1. Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp

• Màng chống thấm bitum: Màng chống thấm bitum được sử dụng phổ biến nhờ khả năng bám dính tốt và chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Có hai loại chính là màng tự dính và màng khò nóng, mỗi loại phù hợp với điều kiện thi công khác nhau.
• Sơn chống thấm gốc xi măng và polymer: Sơn chống thấm gốc xi măng giúp bề mặt tường có lớp bảo vệ bền chắc, chống nước hiệu quả, đồng thời tăng độ bám dính cho lớp hoàn thiện. Sơn gốc polymer có độ đàn hồi cao, hạn chế nứt nẻ và chống thấm vượt trội nhờ tính kết dính tốt với bề mặt bê tông.
• Phụ gia chống thấm trộn trong vữa và bê tông: Việc sử dụng phụ gia chống thấm ngay từ giai đoạn trộn vữa giúp ngăn nước thấm sâu vào kết cấu tường, cải thiện độ bền của vật liệu xây dựng và hạn chế rạn nứt theo thời gian. Các loại phụ gia phổ biến gồm silicat, acrylic và polyurethane.
• Gạch chống thấm: Gạch chống thấm có khả năng hạn chế hút nước từ môi trường bên ngoài, giúp giảm nguy cơ thấm dột. Khi kết hợp với lớp vữa chống thấm chuyên dụng, loại gạch này góp phần nâng cao hiệu quả bảo vệ vách tường trước tác động của nước.

2. Thi công đúng kỹ thuật để chống thấm vách tường tối ưu

• Chuẩn bị bề mặt trước khi chống thấm: Bề mặt tường cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất khác để đảm bảo vật liệu chống thấm bám dính tốt. Đối với tường bê tông mới, cần bảo dưỡng đúng thời gian để tránh hiện tượng co ngót làm ảnh hưởng đến lớp chống thấm.
• Xử lý các vết nứt và khe hở trước khi thi công: Các vết nứt nhỏ cần được trám kín bằng keo polyurethane hoặc vữa chuyên dụng trước khi phủ lớp chống thấm. Những khu vực có khả năng chịu lực lớn cần được gia cố bằng lưới thủy tinh để hạn chế rạn nứt trong tương lai.
• Thi công lớp chống thấm theo đúng quy trình: Mỗi loại vật liệu chống thấm có yêu cầu thi công riêng. Sơn chống thấm cần được lăn đều thành nhiều lớp mỏng, đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt. Màng chống thấm bitum cần được dán chặt, loại bỏ bọt khí và chồng mép đúng tiêu chuẩn để ngăn nước xâm nhập.
• Kiểm tra độ bám dính và độ phủ của lớp chống thấm: Sau khi hoàn tất thi công, cần kiểm tra kỹ độ phủ đều của lớp chống thấm bằng cách quan sát bề mặt dưới ánh sáng hoặc sử dụng thiết bị đo độ dày chuyên dụng. Kiểm tra độ bám dính bằng phương pháp cạo nhẹ bề mặt để đảm bảo lớp chống thấm không bị bong tróc.

3. Chống thấm mạch tường và các vị trí quan trọng

• Mạch vữa giữa các viên gạch: Mạch vữa là khu vực dễ thấm nước do có độ xốp cao. Việc sử dụng vữa chống thấm hoặc trộn phụ gia chống thấm vào vữa sẽ giúp tăng cường khả năng ngăn nước. Sau khi xây xong, nên quét một lớp keo chống thấm chuyên dụng lên bề mặt mạch vữa để tăng cường hiệu quả bảo vệ.
• Vị trí tiếp giáp giữa tường và sàn: Khu vực tiếp giáp giữa tường và sàn dễ bị ngấm nước do sự chênh lệch về độ giãn nở giữa các vật liệu. Việc sử dụng băng keo chống thấm đàn hồi hoặc keo polyurethane giúp bịt kín khe hở, hạn chế nước thấm vào bên trong.
• Các lỗ xuyên tường và hộp kỹ thuật: Các vị trí xuyên tường như đường ống nước, dây điện và hộp kỹ thuật cần được bịt kín bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng như keo epoxy hoặc bọt polyurethane để ngăn nước rò rỉ vào kết cấu tường.
• Tường tiếp giáp với môi trường ẩm ướt: Những bức tường giáp với khu vực có độ ẩm cao như nhà vệ sinh, tầng hầm hoặc bể nước cần được xử lý chống thấm kỹ lưỡng. Sử dụng màng chống thấm kết hợp với lớp sơn bảo vệ bên ngoài giúp nâng cao tuổi thọ của công trình và hạn chế tình trạng xuống cấp sớm.

4. Kiểm tra và bảo trì chống thấm định kỳ

• Kiểm tra tình trạng lớp chống thấm theo chu kỳ: Việc kiểm tra định kỳ giúp phát hiện sớm các dấu hiệu suy giảm hiệu quả chống thấm như bong tróc lớp phủ, nứt bề mặt hay rò rỉ nước. Tần suất kiểm tra nên thực hiện ít nhất 6 tháng/lần để kịp thời có biện pháp khắc phục.
• Vệ sinh và làm sạch bề mặt tường chống thấm: Lớp chống thấm có thể bị ảnh hưởng bởi bụi bẩn, rêu mốc hoặc tác động của môi trường. Việc vệ sinh bề mặt định kỳ bằng nước áp lực thấp hoặc hóa chất chuyên dụng giúp duy trì hiệu quả bảo vệ của lớp chống thấm.
• Gia cố và sửa chữa các khu vực bị hư hỏng: Những vết nứt nhỏ có thể được xử lý bằng keo chống thấm hoặc sơn phủ mới. Trong trường hợp lớp chống thấm bị hư hỏng nặng, cần loại bỏ lớp cũ và thi công lại theo đúng quy trình để đảm bảo khả năng chống thấm tối ưu.
• Sử dụng lớp phủ bảo vệ bổ sung khi cần thiết: Sau một thời gian sử dụng, lớp chống thấm có thể bị hao mòn. Việc sơn phủ thêm lớp chống thấm mới hoặc sử dụng vật liệu bảo vệ bổ sung giúp tăng tuổi thọ cho kết cấu tường, đảm bảo khả năng chống nước lâu dài.

Chống thấm vách tường khi xây nhà quan trọng thế nào?

1. Ảnh hưởng của thấm tường đến kết cấu và thẩm mỹ công trình

• Suy giảm độ bền kết cấu: Khi nước thấm vào tường, quá trình bão hòa độ ẩm trong bê tông và vữa xảy ra, làm giảm khả năng chịu lực của kết cấu. Sự xâm nhập liên tục của nước gây ra hiện tượng trương nở và co rút vật liệu theo chu kỳ ẩm ướt – khô ráo, dẫn đến các vết nứt xuất hiện và mở rộng theo thời gian. Về lâu dài, độ bền công trình suy giảm, có nguy cơ gây hư hỏng nghiêm trọng.
• Tạo điều kiện cho rêu mốc và vi khuẩn phát triển: Độ ẩm cao trên bề mặt tường là môi trường lý tưởng để vi khuẩn, nấm mốc phát triển. Khi vi sinh vật này lan rộng, không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng không khí mà còn gây tác động tiêu cực đến sức khỏe người sử dụng. Đặc biệt, một số loại nấm mốc có thể làm suy giảm hệ hô hấp và gây kích ứng da.
• Làm giảm giá trị thẩm mỹ của công trình: Thấm nước lâu ngày khiến lớp sơn phủ bong tróc, hình thành các vệt ố vàng hoặc rêu mốc loang lổ, làm mất đi vẻ đẹp ban đầu của công trình. Hiện tượng này không chỉ ảnh hưởng đến không gian sống mà còn gây mất giá trị thương mại đối với các bất động sản cần mua bán hoặc cho thuê.
• Gây ảnh hưởng đến hệ thống điện và thiết bị nội thất: Hệ thống dây điện âm tường có thể bị rò rỉ, chập cháy do tường thấm nước, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người sử dụng. Ngoài ra, đồ nội thất bằng gỗ và kim loại có xu hướng bị hư hại nhanh hơn khi tiếp xúc thường xuyên với hơi ẩm từ các bức tường bị thấm.

2. Hậu quả của việc chống thấm không đúng kỹ thuật

• Không ngăn được nước thấm lâu dài: Việc chống thấm sai kỹ thuật thường tạo ra hiệu quả ngắn hạn, nhưng không thể bảo vệ công trình khỏi thấm dột trong thời gian dài. Các lớp chống thấm kém chất lượng có thể bong tróc, tạo điều kiện cho nước tiếp tục xâm nhập vào bên trong kết cấu.
• Tăng chi phí sửa chữa và bảo trì: Khi chống thấm không đạt hiệu quả, chủ nhà phải thường xuyên sửa chữa, gia cố lại hệ thống tường để khắc phục tình trạng thấm nước. Việc này không chỉ tiêu tốn nhiều chi phí vật liệu và nhân công mà còn gây gián đoạn sinh hoạt hoặc kinh doanh trong thời gian thi công lại.
• Ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình: Một số phương pháp chống thấm không đúng kỹ thuật như sử dụng vật liệu không phù hợp, không xử lý bề mặt đúng cách hoặc thi công lớp chống thấm không đồng đều có thể làm giảm tuổi thọ của công trình. Khi nước thấm vào kết cấu bê tông, quá trình ăn mòn cốt thép diễn ra nhanh chóng, dẫn đến nguy cơ xuống cấp nghiêm trọng.
• Dễ gây hiện tượng thấm ngược và lan rộng khu vực thấm: Nếu không có giải pháp chống thấm toàn diện, nước có thể thấm từ một điểm nhỏ và lan rộng ra nhiều khu vực khác. Hiện tượng thấm ngược thường xuất hiện khi chỉ chống thấm một mặt của tường mà không xử lý đồng bộ các mạch vữa, góc tiếp giáp hay chân tường, khiến nước có thể di chuyển qua các mao mạch vật liệu.

3. Những yếu tố cần xem xét khi thực hiện chống thấm

• Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với điều kiện môi trường: Không phải mọi vật liệu chống thấm đều có thể áp dụng cho mọi loại công trình. Cần xem xét điều kiện khí hậu, độ ẩm môi trường và vị trí của tường để lựa chọn sản phẩm chống thấm tối ưu. Ví dụ, khu vực có lượng mưa cao cần sử dụng màng bitum hoặc sơn chống thấm đàn hồi cao để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
• Kiểm tra bề mặt tường trước khi thi công: Trước khi áp dụng lớp chống thấm, bề mặt tường phải được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và tạp chất. Những vết nứt nhỏ cần được xử lý triệt để bằng keo trám khe hoặc vữa chuyên dụng để tránh tình trạng nước thấm qua các điểm yếu này.
• Áp dụng kỹ thuật thi công đúng tiêu chuẩn: Mỗi phương pháp chống thấm yêu cầu kỹ thuật thi công khác nhau. Sơn chống thấm cần được thi công thành nhiều lớp mỏng để đảm bảo độ phủ kín bề mặt. Màng chống thấm phải được hàn kín mối nối, tránh để lỗ hổng gây thấm nước. Nếu sử dụng phụ gia chống thấm trong bê tông, cần trộn đúng tỷ lệ để đảm bảo tính liên kết và độ bền của vật liệu.

• Đảm bảo khả năng thoát nước của kết cấu công trình: Hệ thống thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa hiện tượng thấm dột. Thiết kế mái hiên, rãnh thoát nước và hệ thống thoát nước ngầm cần đảm bảo khả năng dẫn nước nhanh chóng ra khỏi khu vực tường để hạn chế áp lực nước tác động lên bề mặt chống thấm.
• Thực hiện kiểm tra chống thấm định kỳ: Ngay cả khi đã áp dụng biện pháp chống thấm hiệu quả, cần kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các dấu hiệu thấm nước như vết ố, rêu mốc hoặc bong tróc bề mặt. Bảo trì đúng lúc giúp duy trì hiệu quả chống thấm và kéo dài tuổi thọ công trình.

Nguyên nhân phổ biến khiến vách tường bị thấm nước

1. Kết cấu tường không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật

• Độ đặc chắc của bê tông và vữa không đảm bảo: Bê tông và vữa có vai trò quan trọng trong việc tạo nên độ bền và khả năng chống thấm của tường. Nếu tỷ lệ xi măng, cát và nước không đạt chuẩn, vật liệu sẽ bị rỗng, tạo điều kiện cho nước thấm qua mao mạch. Ngoài ra, hiện tượng co ngót do cấp phối sai lệch cũng làm xuất hiện các vết nứt nhỏ, khiến nước dễ dàng xâm nhập vào kết cấu tường.
• Thiếu hoặc không sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp: Một số công trình bỏ qua việc sử dụng phụ gia chống thấm trong vữa hoặc bê tông, dẫn đến khả năng chống nước kém. Ngoài ra, việc lựa chọn vật liệu xây dựng không phù hợp, chẳng hạn như gạch có độ hút nước cao, cũng làm tăng nguy cơ thấm nước khi tiếp xúc với môi trường ẩm ướt kéo dài.
• Mạch vữa và liên kết giữa các viên gạch kém chất lượng: Mạch vữa không được lấp đầy hoặc bị nứt theo thời gian có thể trở thành đường dẫn nước vào bên trong tường. Nếu không được xử lý đúng cách, nước sẽ xâm nhập qua những khe hở này, gây ra hiện tượng thấm dột từ bên trong.
• Hệ thống thoát nước không hiệu quả: Thiết kế không bao gồm các biện pháp thoát nước hợp lý, chẳng hạn như rãnh thoát nước hoặc lớp chống thấm bổ sung, sẽ làm tăng áp lực nước lên bề mặt tường, đặc biệt là ở những khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước mưa hoặc đất nền có độ ẩm cao.

2. Ảnh hưởng của thời tiết và môi trường

• Mưa lớn và ngấm nước lâu ngày: Những khu vực có lượng mưa cao thường xuyên phải đối mặt với nguy cơ thấm tường. Khi nước mưa tiếp xúc liên tục với bề mặt không được bảo vệ, nước sẽ dần thấm sâu vào kết cấu, đặc biệt là khi lớp sơn hoặc lớp chống thấm bị xuống cấp theo thời gian.
• Độ ẩm cao và hiện tượng mao dẫn: Trong điều kiện độ ẩm không khí cao, nước có thể xâm nhập vào tường thông qua hiện tượng mao dẫn. Những bức tường tiếp xúc với đất nền thường bị thấm nước từ bên dưới do nước di chuyển ngược lên qua các mao quản trong vật liệu xây dựng. Nếu không có lớp ngăn nước ở chân tường, hiện tượng thấm ngược sẽ diễn ra liên tục, gây ẩm mốc và làm suy giảm tuổi thọ công trình.
• Sự thay đổi nhiệt độ và co giãn vật liệu: Nhiệt độ thay đổi giữa ngày và đêm hoặc giữa các mùa có thể khiến tường giãn nở và co lại, tạo ra các vết nứt nhỏ trên bề mặt. Khi những vết nứt này không được xử lý kịp thời, nước sẽ thấm qua và làm trầm trọng thêm tình trạng xuống cấp của công trình.
• Tác động của gió và hướng mưa tạt: Gió mạnh có thể đẩy nước mưa vào các bề mặt tường theo hướng xiên, làm tăng khả năng thấm nước, đặc biệt là ở những công trình không có biện pháp che chắn như mái hiên hoặc lớp sơn chống thấm ngoài trời.

3. Rò rỉ nước từ hệ thống ống dẫn hoặc tường liền kề

• Ống nước âm tường bị nứt hoặc rò rỉ: Các hệ thống đường ống dẫn nước đặt âm trong tường nếu không được lắp đặt và kiểm tra đúng kỹ thuật có thể bị rò rỉ theo thời gian. Nước từ đường ống rò rỉ sẽ ngấm vào tường từ bên trong, khiến bề mặt tường bị ẩm liên tục và xuất hiện các vết ố vàng hoặc nấm mốc.
• Tường giáp ranh với khu vực ẩm ướt: Những bức tường liền kề với phòng tắm, bếp hoặc bể nước có nguy cơ bị thấm nếu không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng. Khi hệ thống thoát nước ở các khu vực này không hoạt động tốt, nước có thể thấm qua tường và lan rộng sang các khu vực khác.
• Lỗ thoát nước hoặc khe hở giữa các vật liệu xây dựng: Các vị trí có lỗ thoát nước không được bịt kín hoặc các khe hở giữa sàn và tường không được xử lý bằng vật liệu chống thấm có thể là nguyên nhân dẫn đến rò rỉ nước. Nếu không kiểm tra định kỳ, nước sẽ thấm vào kết cấu công trình, làm giảm độ bền của tường.
• Hệ thống thoát nước bên ngoài không hoạt động hiệu quả: Nước từ mái nhà hoặc sân thượng nếu không được thoát ra ngoài đúng cách có thể tràn vào các bức tường và gây thấm. Việc không kiểm tra hoặc bảo trì hệ thống thoát nước có thể làm nước đọng lâu ngày, gia tăng nguy cơ thấm nước vào kết cấu tường.

4. Sai sót trong quá trình thi công

• Bỏ qua giai đoạn xử lý chống thấm ban đầu: Một số công trình không thực hiện xử lý chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng, khiến tường dễ bị thấm nước sau một thời gian sử dụng. Điều này có thể xảy ra do tiết kiệm chi phí hoặc thiếu hiểu biết về tầm quan trọng của lớp bảo vệ chống thấm.
• Thi công lớp chống thấm không đồng đều: Lớp chống thấm nếu không được thi công đúng tiêu chuẩn, bị mỏng hoặc có khoảng trống sẽ không thể bảo vệ bề mặt tường khỏi sự xâm nhập của nước. Đặc biệt, nếu sơn chống thấm hoặc màng chống thấm không được phủ kín, nước có thể len vào các khu vực chưa được bảo vệ, làm giảm hiệu quả tổng thể.

• Không xử lý vết nứt hoặc khe hở trước khi hoàn thiện: Các vết nứt nhỏ trên tường có thể xuất hiện do co ngót bê tông hoặc sai sót trong quá trình xây dựng. Nếu không được xử lý trước khi hoàn thiện bề mặt, nước sẽ dễ dàng thấm qua các điểm yếu này, gây thấm dột sau một thời gian sử dụng.
• Lựa chọn vật liệu không phù hợp với điều kiện thực tế: Việc sử dụng vật liệu có độ hút nước cao hoặc không có tính năng chống thấm phù hợp với điều kiện môi trường sẽ làm tăng nguy cơ thấm nước. Các loại gạch không nung, xi măng chất lượng thấp hoặc vữa trộn không đúng tỷ lệ đều có thể ảnh hưởng đến khả năng chống thấm của tường.
• Không kiểm tra và bảo trì công trình sau khi hoàn thiện: Sau khi hoàn thiện, nhiều công trình không thực hiện kiểm tra hoặc bảo trì định kỳ để phát hiện các dấu hiệu thấm nước sớm. Nếu không có biện pháp kiểm soát, những vấn đề nhỏ có thể trở nên nghiêm trọng, gây hư hỏng lớn và tốn kém chi phí sửa chữa.

Các phương pháp chống thấm vách tường hiệu quả nhất

1. Sử dụng sơn chống thấm tường chuyên dụng

• Sơn chống thấm gốc nước và gốc dầu: Sơn chống thấm gốc nước có ưu điểm thân thiện với môi trường, dễ thi công và bám dính tốt trên nhiều bề mặt. Loại sơn này tạo thành lớp màng ngăn nước, bảo vệ bề mặt tường khỏi độ ẩm và sự xâm nhập của nước. Sơn chống thấm gốc dầu có độ bám dính cao hơn, khả năng chịu nước tốt hơn, phù hợp với các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Sơn chống thấm đàn hồi cao: Loại sơn này chứa polymer có tính đàn hồi giúp che phủ vết nứt nhỏ trên tường, hạn chế sự xâm nhập của nước và độ ẩm. Khả năng co giãn của lớp sơn giúp hạn chế tình trạng rạn nứt do tác động nhiệt độ.
• Cách thi công sơn chống thấm đạt hiệu quả tối ưu: Trước khi thi công, bề mặt tường cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và rêu mốc. Sơn nên được lăn thành nhiều lớp mỏng để tạo độ bám tốt hơn, đồng thời cần chờ khô hoàn toàn trước khi phủ lớp tiếp theo để đạt hiệu quả chống thấm cao nhất.

2. Chống thấm tường bằng màng chống thấm

• Màng chống thấm bitum: Màng chống thấm bitum có độ bền cao, khả năng ngăn nước tuyệt đối nhờ vào tính đàn hồi và khả năng kháng hóa chất. Loại màng này có thể áp dụng bằng phương pháp tự dính hoặc khò nóng để đảm bảo độ bám dính tối đa lên bề mặt tường.
• Màng chống thấm lỏng: Màng chống thấm lỏng có khả năng thẩm thấu tốt, tạo lớp bảo vệ đồng đều trên toàn bộ bề mặt tường. Khi khô, vật liệu này tạo thành lớp phủ chống thấm liên tục, giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước và hơi ẩm.
• Lưu ý khi thi công màng chống thấm: Bề mặt tường cần được xử lý phẳng và khô ráo trước khi dán màng chống thấm để tránh bong tróc sau này. Khi thi công màng bitum khò nóng, cần đảm bảo làm nóng đều để tăng độ bám dính và tránh tạo khe hở.

3. Dùng keo chống thấm tường và hóa chất chống thấm

• Keo chống thấm polyurethane: Keo chống thấm polyurethane có tính đàn hồi cao, phù hợp để trám khe hở, vết nứt nhỏ trên tường. Keo có khả năng co giãn tốt, chống lại sự giãn nở nhiệt và không bị nứt vỡ theo thời gian.
• Hóa chất chống thấm gốc silicat và acrylic: Hóa chất chống thấm gốc silicat có khả năng thẩm thấu sâu vào kết cấu bê tông, tạo liên kết bền vững ngăn nước xâm nhập. Hóa chất gốc acrylic có độ bám dính cao, tạo lớp màng chống thấm bảo vệ bề mặt tường khỏi tác động của nước và môi trường.
• Cách sử dụng keo chống thấm và hóa chất đúng kỹ thuật: Keo chống thấm cần được bơm trực tiếp vào khe nứt, sau đó làm phẳng bề mặt để đạt hiệu quả tốt nhất. Hóa chất chống thấm nên được pha loãng theo tỷ lệ khuyến nghị, sau đó quét hoặc phun lên bề mặt tường để tạo lớp bảo vệ đồng nhất.

4. Chống thấm tường bằng xi măng chống thấm

• Vữa xi măng chống thấm trộn phụ gia: Xi măng chống thấm có chứa phụ gia đặc biệt giúp tăng khả năng liên kết, hạn chế mao dẫn và chống thấm hiệu quả. Khi trộn đúng tỷ lệ, vữa xi măng chống thấm tạo thành lớp bảo vệ vững chắc trên bề mặt tường, giúp ngăn nước thấm qua kết cấu.
• Xi măng tinh thể chống thấm: Xi măng tinh thể chống thấm hoạt động theo cơ chế tự phản ứng với nước, tạo ra các tinh thể lấp đầy lỗ rỗng trong kết cấu bê tông, giúp ngăn nước xâm nhập từ bên ngoài.
• Phương pháp thi công xi măng chống thấm đạt hiệu quả cao: Bề mặt cần được làm ẩm trước khi thi công để tăng độ bám dính của xi măng chống thấm. Khi thi công, lớp vữa chống thấm cần được trát đều, nén chặt để tránh tạo lỗ rỗng. Sau khi hoàn tất, cần bảo dưỡng xi măng đúng thời gian để đảm bảo khả năng chống thấm lâu dài.

5. Chống thấm tường nhà bị nứt và ẩm mốc

• Xử lý vết nứt bằng keo và vật liệu trám khe chuyên dụng: Những vết nứt nhỏ có thể được trám bằng keo polyurethane hoặc keo epoxy để ngăn nước xâm nhập. Đối với vết nứt lớn, cần mở rộng vết nứt theo hình chữ V trước khi bơm keo để đảm bảo độ bám dính tốt hơn.
• Sử dụng sơn chống thấm kết hợp với chất diệt nấm mốc: Sau khi xử lý vết nứt, cần quét sơn chống thấm có chứa chất kháng nấm để ngăn chặn sự phát triển của rêu mốc. Sơn cần được phủ đều, đảm bảo độ dày phù hợp để đạt hiệu quả tối đa.
• Tăng cường hệ thống thông gió và thoát nước: Tường bị ẩm mốc thường liên quan đến hệ thống thông gió kém hoặc thoát nước không hiệu quả. Việc cải thiện thông gió, sử dụng quạt hút ẩm hoặc lắp đặt hệ thống thoát nước hợp lý sẽ giúp hạn chế hiện tượng thấm dột trong tương lai.

Chống thấm vách tường trong từng loại công trình thực tế

1. Chống thấm vách tường ngoài trời

» Ảnh hưởng của thời tiết đến tường ngoài trời

Tường ngoài trời thường xuyên tiếp xúc với mưa, nắng, gió và độ ẩm cao, làm gia tăng nguy cơ thấm nước. Khi nước mưa xâm nhập vào kết cấu tường, quá trình phong hóa và rêu mốc xuất hiện, làm suy giảm tuổi thọ công trình.

» Các phương pháp chống thấm hiệu quả cho tường ngoài trời

• Sơn chống thấm ngoài trời: Sử dụng sơn chống thấm gốc acrylic hoặc polyurethane giúp tạo lớp bảo vệ ngăn nước mưa thấm vào bề mặt.
• Màng chống thấm đàn hồi: Thi công màng chống thấm bitum hoặc polyurethane để tăng khả năng chống thấm và bảo vệ tường khỏi tác động môi trường.
• Gạch ốp trang trí chống thấm: Ốp gạch hoặc đá tự nhiên giúp hạn chế nước thấm trực tiếp vào bề mặt tường.
• Chống thấm từ bên trong: Nếu không thể xử lý bên ngoài, có thể thi công sơn chống thấm nội thất hoặc trám khe hở để hạn chế nước thấm vào nhà.

2. Chống thấm vách tường trong nhà

» Nguyên nhân gây thấm tường trong nhà

Thấm tường trong nhà thường do rò rỉ nước từ đường ống, hơi ẩm từ đất hoặc nước thấm từ mái và tường ngoài trời. Độ ẩm cao trong không gian kín có thể dẫn đến hiện tượng nấm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe.

» Các biện pháp xử lý chống thấm tường trong nhà

• Sử dụng sơn chống thấm nội thất: Sơn có đặc tính chống thấm và kháng nấm mốc giúp bảo vệ bề mặt tường khỏi độ ẩm.
• Xử lý khe nứt bằng keo chống thấm: Trám khe hở hoặc vết nứt bằng keo polyurethane giúp ngăn nước thấm từ bên ngoài vào.
• Thi công vữa chống thấm: Lớp vữa trộn phụ gia chống thấm giúp tạo lớp bảo vệ chắc chắn trên bề mặt tường.
• Cải thiện thông gió: Hệ thống thông gió tốt giúp giảm độ ẩm trong nhà, hạn chế sự phát triển của rêu mốc.

3. Chống thấm tường nhà liền kề và chung cư

» Thách thức trong chống thấm tường nhà liền kề và chung cư

Những công trình liền kề thường có tường chung với nhà hàng xóm, gây khó khăn khi xử lý chống thấm từ bên ngoài. Ở chung cư, tường giữa các căn hộ và khu vực tiếp giáp nhà vệ sinh dễ bị thấm do hệ thống nước chung hoặc thoát nước không hiệu quả.

» Giải pháp chống thấm tường nhà liền kề và chung cư

• Sử dụng màng chống thấm hai chiều: Đối với tường giáp ranh, nên sử dụng màng chống thấm dạng quét hoặc phun để bảo vệ cả hai mặt tường.
• Bơm keo chống thấm vào khe hở giữa hai tường: Nếu có khe hở giữa các công trình, keo polyurethane hoặc epoxy sẽ giúp trám kín, ngăn nước thấm vào bên trong.
• Xử lý chống thấm từ bên trong: Nếu không thể chống thấm từ ngoài, cần sử dụng sơn hoặc vữa chống thấm bên trong nhà để hạn chế thấm dột.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước: Đối với chung cư, cần đảm bảo hệ thống ống thoát nước và hộp kỹ thuật không bị rò rỉ, gây thấm tường.

4. Chống thấm tường gạch và tường bê tông

» Đặc điểm chống thấm của từng loại tường

• Tường gạch có độ xốp cao, dễ thấm nước nếu không được xử lý chống thấm ngay từ đầu. Mạch vữa giữa các viên gạch cũng là điểm yếu, tạo điều kiện cho nước thấm qua.
• Tường bê tông có cấu trúc đặc hơn nhưng vẫn có mao dẫn hút nước, đặc biệt là khi xuất hiện vết nứt hoặc lớp bảo vệ bị hư hỏng.

» Các phương pháp chống thấm theo từng loại tường

→ Đối với tường gạch:

• Trộn vữa với phụ gia chống thấm để hạn chế nước xâm nhập.
• Quét sơn chống thấm gốc silicat giúp bít lỗ rỗng trên bề mặt gạch.
• Xử lý các khe hở giữa viên gạch bằng keo chống thấm.

→ Đối với tường bê tông:

• Sử dụng xi măng chống thấm tinh thể thẩm thấu vào bê tông, tạo phản ứng hóa học ngăn nước xâm nhập.
• Thi công màng chống thấm dạng lỏng để phủ kín bề mặt, hạn chế thấm nước qua các vết nứt nhỏ.
• Kiểm tra và xử lý kịp thời các vết nứt bằng keo epoxy hoặc polyurethane.

5. Thi công chống thấm tường đơn giản tại nhà

» Chuẩn bị bề mặt tường trước khi chống thấm

Trước khi thi công, bề mặt tường cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và nấm mốc. Nếu có vết nứt hoặc khe hở, cần trám kín bằng vữa hoặc keo chống thấm để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

» Các bước thi công chống thấm đơn giản

→ Bước 1: Chọn vật liệu chống thấm phù hợp

• Nếu tường có độ ẩm cao, nên dùng sơn chống thấm gốc silicat hoặc xi măng chống thấm thẩm thấu.
• Nếu tường bị rạn nứt nhỏ, có thể sử dụng keo chống thấm để xử lý trước khi sơn lớp bảo vệ.

→ Bước 2: Thi công lớp chống thấm

• Đối với sơn chống thấm: Quét 2-3 lớp, đảm bảo mỗi lớp khô hoàn toàn trước khi sơn lớp tiếp theo.
• Đối với màng chống thấm: Thi công lớp lót trước, sau đó dán hoặc quét màng chống thấm lên bề mặt.

→ Bước 3: Kiểm tra và hoàn thiện

• Kiểm tra lớp chống thấm bằng cách phun nước nhẹ lên bề mặt sau khi hoàn tất, đảm bảo không có nước thấm qua.
• Nếu phát hiện điểm thấm, cần xử lý lại ngay bằng vật liệu chuyên dụng.

Việc chống thấm vách tường trong từng loại công trình yêu cầu các giải pháp chuyên biệt phù hợp với đặc điểm môi trường và kết cấu. Khi áp dụng đúng phương pháp, công trình sẽ được bảo vệ tối ưu, hạn chế nguy cơ thấm dột và gia tăng tuổi thọ sử dụng.

Áp dụng đúng cách chống thấm vách tường khi xây nhà đúng tiêu chuẩn sẽ giúp công trình bền chắc, tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp và tuân thủ nghiêm ngặt kỹ thuật thi công chính là chìa khóa đảm bảo ngôi nhà khô ráo, an toàn và đẹp bền bỉ theo năm tháng.