Sống khỏe để yêu thương
Tường bị thấm nước không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà. Nhiều gia chủ chỉ phát hiện khi các vết loang, nấm mốc xuất hiện rõ rệt, lúc đó việc khắc phục đã phức tạp hơn. Hiểu rõ nguyên nhân và rủi ro sẽ giúp bạn lựa chọn cách xử lý tường bị thấm nước phù hợp cho từng tình trạng, từ chống thấm bề mặt đến sửa chữa cấu trúc, đảm bảo hiệu quả lâu dài và duy trì tuổi thọ công trình.
Khâu chuẩn bị luôn là yếu tố quyết định trong bất kỳ cách xử lý tường bị thấm nước nào. Việc trang bị đầy đủ vật liệu, dụng cụ và kiến thức cần thiết ngay từ đầu không chỉ giúp thi công thuận lợi hơn mà còn đảm bảo hiệu quả chống thấm bền vững, giảm nguy cơ phải sửa chữa lại sau này.
Một bức tường bị thấm lâu ngày cần xử lý bài bản theo từng bước rõ ràng, không bỏ sót khâu chuẩn bị hoặc hoàn thiện. Dưới đây là quy trình 6 bước dễ áp dụng, giúp bạn đạt hiệu quả lâu dài.
Đầu tiên, cần kiểm tra kỹ bề mặt tường để tìm ra điểm thấm chính. Dùng đèn pin hoặc quan sát vào buổi sáng sớm khi tường còn ẩm để nhận diện rõ các vết loang. Nếu phát hiện vết nứt sâu hoặc lan rộng, cần đánh dấu để xử lý riêng. Bước này giúp tránh bỏ sót vùng thấm ẩn.
Sử dụng bàn chải sắt hoặc máy mài để làm sạch lớp sơn, vữa bong tróc. Bụi bẩn hoặc tạp chất bám trên tường sẽ làm giảm độ bám của vật liệu chống thấm. Nên đeo khẩu trang và găng tay khi thao tác để tránh bụi mịn gây hại đường hô hấp.
Dùng vữa chống thấm hoặc keo trám chuyên dụng để lấp đầy các khe nứt. Với vết nứt lớn hơn 2mm, cần đặt thêm lưới thủy tinh để gia cố, tránh nứt lại. Trộn vữa đúng tỷ lệ nhà sản xuất khuyến nghị để đảm bảo độ bền.
Quét hoặc lăn sơn chống thấm gốc xi măng hoặc gốc acrylic lên toàn bộ bề mặt đã xử lý. Lớp này đóng vai trò khóa ẩm từ bên ngoài. Cần thi công đều tay, tránh chỗ quá dày hoặc quá mỏng. Thời gian chờ khô thường từ 2–4 giờ tùy thời tiết.
Sau khi lớp đầu tiên khô, tiếp tục thi công lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp trước. Điều này giúp tăng khả năng chống thấm và che kín hoàn toàn các lỗ rỗng còn sót. Một số trường hợp tường chịu mưa trực tiếp có thể cần đến 3 lớp.
Khi lớp chống thấm cuối khô hoàn toàn, tiến hành sơn hoàn thiện hoặc dán gạch ốp để bảo vệ bề mặt. Nên chọn loại sơn ngoài trời có khả năng chống tia UV và kháng kiềm tốt. Sau khi hoàn thiện, kiểm tra định kỳ 6–12 tháng để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Trong quá trình thực hiện cách xử lý tường bị thấm nước, nhiều gia chủ vẫn gặp phải những sai lầm khiến tình trạng thấm tái diễn chỉ sau một thời gian ngắn. Nắm rõ các lỗi thường gặp dưới đây sẽ giúp bạn tránh lãng phí công sức và đảm bảo hiệu quả chống thấm bền lâu.
Sau khi hoàn tất cách xử lý tường bị thấm nước, đừng bỏ qua bước kiểm tra kết quả. Hãy chủ động quan sát và đối chiếu với các dấu hiệu đạt chuẩn dưới đây để chắc chắn tường đã được khắc phục triệt để, đồng thời kịp thời xử lý nếu vẫn còn dấu hiệu thấm.
Để tường luôn khô ráo và bền đẹp theo thời gian, đặc biệt trong mùa mưa, bạn nên áp dụng cách xử lý tường bị thấm nước theo hướng phòng ngừa ngay từ đầu. Các giải pháp dưới đây sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ thấm, đồng thời kéo dài tuổi thọ và duy trì thẩm mỹ cho công trình.
Không phải mọi công trình đều tốn chi phí và thời gian như nhau khi xử lý thấm tường. Yếu tố này phụ thuộc vào mức độ hư hại, loại vật liệu, phương pháp thi công và nhân công.
Lưu ý: Nếu có kỹ năng cơ bản, bạn có thể tự xử lý những vết thấm nhỏ bằng bộ kit chống thấm bán sẵn, sau đó thuê thợ chuyên nghiệp cho các hạng mục lớn. Điều này giúp giảm 20–30% chi phí tổng thể.
Ngay cả khi đã áp dụng cách xử lý tường bị thấm nước thành công, tình trạng tái thấm vẫn có thể xảy ra chỉ sau vài mùa mưa nếu bỏ qua bước bảo dưỡng. Để duy trì độ bền và thẩm mỹ cho tường, đồng thời ngăn ngừa hư hại lâu dài, bạn nên chủ động thực hiện các biện pháp phòng ngừa đơn giản nhưng hiệu quả dưới đây.
Sau khi mùa mưa kết thúc, hãy quan sát kỹ các góc tường, chân tường và mối nối cửa sổ. Nếu phát hiện vết ố mới, xử lý ngay khi còn nhỏ để tránh lan rộng.
Lớp chống thấm sẽ giảm hiệu quả sau 3–5 năm tùy điều kiện thời tiết. Nên lên kế hoạch sơn lại trước khi lớp cũ xuống cấp.
Lá cây, rác, bụi bẩn có thể làm tắc hệ thống thoát nước, khiến nước mưa tràn xuống tường. Việc vệ sinh định kỳ giúp ngăn tình trạng này.
Nếu nhà ở hướng gió mưa, việc thêm mái che hoặc ban công có thể giảm tới 70% lượng nước tạt vào tường.
Đối với nhà thấp tầng hoặc gần khu vực có mạch nước ngầm cao, nên xử lý chống ẩm từ nền móng để ngăn ẩm ngược lên tường.
⇒ Kinh nghiệm: Gia chủ nên kết hợp phòng ngừa từ nhiều phía – vừa chống thấm bề mặt, vừa khắc phục nguồn nước, vừa cải thiện thiết kế thoát nước – mới đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Việc áp dụng đúng cách xử lý tường bị thấm nước không chỉ giúp khôi phục thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn bảo vệ kết cấu và sức khỏe của gia đình. Từ khâu xác định nguyên nhân, chuẩn bị vật liệu, thi công từng bước cho tới bảo trì định kỳ – tất cả đều quan trọng để đạt hiệu quả lâu dài. Đầu tư thời gian và công sức ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh những chi phí lớn về sau.
Có, nhưng hiệu quả không cao nếu nguồn thấm đến từ bên ngoài. Tốt nhất nên xử lý từ cả hai phía.
Mùa khô là thời điểm tốt nhất, vì độ ẩm thấp giúp vật liệu bám chắc hơn.
Có, việc chống thấm ngay từ khi xây mới sẽ bảo vệ tường lâu dài và tiết kiệm chi phí bảo trì.
Tùy diện tích và mức độ hư hại, dao động từ 120.000–250.000đ/m².
Nếu thi công đúng quy trình và bảo trì định kỳ, nấm mốc sẽ không tái phát trong nhiều năm.
